独家别墅，售价650万 | Villa for Sale in Koh Samui, Surat Thani

苏梅岛心脏地带全新项目
靠近查汶海滩
项目距离标志性的查汶海滩仅短途车程，查汶海滩以其洁白的沙滩、清澈的海水和充满活力的海滨氛围闻名。
便捷通达餐厅、购物中心、娱乐场所及苏梅国际机场。
此地段非常适合当地居民及外籍人士。
步行可达的设施
享受隐私与便利的完美结合，体验高品质生活方式：
- 桑拿与水疗
- 按摩店
- 健身房、羽毛球场和网球场
- 国际学校
- 餐厅与便利店
- 咖啡馆与咖啡店
我们的服务
租赁产权
本住宅提供有政府保障的安全租赁产权，购房者可签订30年合同，保证居住权。租户可无须卖方同意转让或转租土地，每年支付60,000泰铢租金，且租金每年上涨2%。
30年所有权无需设立公司，意向买家将获得租赁合同和建筑许可申请。
物业管理
Galex Samui提供全面物业管理服务，代表业主监督房地产并管理您的租赁项目，确保顺畅体验。
灵活租赁付款
租金设定为每月5,000泰铢，年增幅2%。亦可一次性付款，购买时全额支付租金，以免除年增幅。
施工周期
施工周期最长4个月，确保您的别墅按时交付。
投资回报率（ROI）
短期出租预测
淡季（6个月）
- 平均入住率：每月21晚
- 租金：每晚5,000泰铢
- 月收入：105,000泰铢
- 总淡季收入：630,000泰铢
旺季（6个月）
- 平均入住率：每月24.67晚
- 租金：每晚7,500泰铢
- 月收入：185,025泰铢
- 总旺季收入：1,110,150泰铢
长期出租预测
预计月租金
- 基础设施租金：70,000 - 100,000泰铢
- 升级设施租金：最高达120,000泰铢
基于长期合同的年收入
- 月租70,000泰铢：
- 总收入：840,000泰铢
- 净收入（扣除费用后）：708,000 - 724,800泰铢
- 月租100,000泰铢：
- 总收入：1,200,000泰铢
- 净收入（扣除费用后）：1,032,000 - 1,056,000泰铢
- 月租120,000泰铢：
- 总收入：1,440,000泰铢
- 净收入（扣除费用后）：1,248,000 - 1,276,800泰铢