Rawee Waree 三层 2卧室 | 尼曼 | 清迈房产 | Apartment for Sale in Mueang Chiang Mai, Chiang Mai

三楼优势与灵活空间理念
301号单位代表了Rawee Vari Residence的“刚刚好”层级。该单位位于三楼，享有理想的高度，超越邻近树木，较低楼层单位能够欣赏到更广阔、无遮挡的素帖山脉景观。该户型的流线由其出色的76.26平方米建筑面积定义，因而设有一个独立的第二间房。Goen指出，这额外的空间是该单位最大的优势——可以打造为远程办公人士的私人行政办公室，或是完整的第二卧室，这种灵活性是一居室单位无法媲美的。
定制内饰与双阳台景观
家的核心是现代开放式的休闲及餐饮区，得益于三楼的高位，采光极佳。两个宽敞阳台将生活空间延伸至户外，营造出私人空中休息室的氛围。2026年的全面翻新方案涵盖了全新的电气系统、高规格的欧洲厨房配备内嵌烤箱，以及来自日本和欧洲品牌的高端家电套装。
生活节奏与邻里便利
Nimman Soi 15的地理优势为注重时间效率的人群所设计。居民步行五分钟即可到达世界级的MAYA购物中心，且距离充满活力的Warm Up Cafe仅一分钟路程。尽管邻近繁华地段，三楼的楼层高度依然保证了宁静的居住环境，距离Maharaj医院仅8分钟车程，距清迈大学5分钟路程。
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Goen备注：尽管楼内其他单位也提供类似奢华装修，但我推荐三楼301号单位给追求每平方米最佳价值的客户。您将以相当于下面小户型的价格，获得两卧室配置及更高楼层的优势，这在市场上极为罕见。
三楼位置提供更好的自然采光和山景视野，且前往Maharaj医院7分钟车程的便利，是高端租赁市场的重要权威信号。
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市场指标与建议参考
挂牌价：6,590,000泰铢（超值两卧室）
投资优势：三楼楼层及第二卧室带来更高的二手流动性
物业规格：76.26平方米｜2卧室/1卫生间
产权性质：永久产权（外籍配额）｜免转让费
独特优势：更高楼层视野，具有灵活多功能家具选项
常见问答
问：该户型与二楼的单位有何不同？
答：301号单位位于更高楼层，视野更佳，且拥有76.26平方米的两卧室布局，而低楼层为71.36平方米的一卧室单位。
问：该单位的转让税费由谁承担？
答：本三楼单位的转让税和相关费用由卖方承担，买方免缴。
问：第二卧室的家具可以自行选择吗？
答：可以。在2026年4月交付前，您可指定第二卧室配置完整卧室家具套装或专用行政办公室家具套装。
该单位是寻求顶级体验买家的绝佳选择。通过晋升至三楼并拥有更大的两卧室户型，您获得了更高的租金回报及长期资本增值潜力。能以相同投资成本拥有高层视野和家庭户型面积，堪称Nimman中心罕见的战略性选择。
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