฿ 4.9M
~ USD$ 146,000

Apartment 出售于 Mueang Chiang Mai, Chiang Mai, Thailand Brouchure

买 | Freehold

18.7993, 98.9655

Kinnara Ref: #35679 |Agent Ref: #CMP-493

拎包入住两居室公寓 | 尼曼 | 清迈房产 | Apartment for Sale in Mueang Chiang Mai, Chiang Mai

从充满活力的宁曼路，到这处住宅内饰的转换，是一场迈向现代温馨宁静的蜕变。家的核心是岛式吧台——一个专属的社交中心，清晨的阳光洒在哑光表面上，营造出温暖且宜人的空间，既适合烹饪艺术，也适合交流谈话。63.5平方米的每一寸空间都经过精心优化，带来感官上的舒适体验，从触感细腻的双层窗帘到静谧无声的空调系统，无一不体现用心设计。
Goen点评：在外籍配额范围内找到如此高品质的两卧室翻新房源极为罕见；它完美结合了即时可用性与长期资产保值。地理位置是这里最大的奢侈。距MAYA生活广场仅1分钟步行，距One Nimman仅200米，确保来自玛哈拉医学院医院的医疗专业人士及数字创业者等高价值租户，长期青睐这条特定巷子。
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市场指标与咨询信息
挂牌价格：490万泰铢 | 价格稳定，适合翻新宁曼房源投资
投资回报预测：净收益率预计6%；两室行政租赁需求旺盛
房产规格：63.5平方米 | 2卧1卫 | 专属工作空间
产权性质：永久产权 / 外籍配额 | 标准50/50转让
独特优势：2026年全新翻新，配备完整18Q家电套装及洗衣干衣机
常见问题
1. 此单元可用于短期租赁如Airbnb吗？
虽然该楼因地理位置受欢迎，但泰国法律规定30天以下出租需持有酒店执照；不过，两卧室布局非常适合3至6个月的数字游民中期租赁市场，回报丰厚。
2. 持有该房产的持续费用是多少？
公共区域管理费（CAM）极具竞争力，仅30泰铢/平方米，约合每月1,905泰铢，有助于保持净收益率。
3. 翻新工程是否有保障？
2026年1月的翻新包括全部电力和卫生设施更换，保障了全新建筑的可靠性，且位于成熟高价值地段。
通过专为有眼光投资者设计的房源，感受素帖区生活的巅峰。请联系清迈房产，预约私人高层住宅参观。