享受美景，明智投资。 | Apartment for Sale in Manilva, Spain

✨醒来就能看到地中海，沐浴阳光。拥有一处兼具生活品质与升值潜力的物业✨
如果您正在寻找一套高端公寓，保证拥有全景海景、活跃的旅游执照及强劲的出租潜力（两居室年收入可达40,000欧元起），且位于快速发展区域，拥有未来保值能力，那么这里就是您的理想之选。
📍 西班牙，太阳海岸，马尼尔瓦（Manilva）
新的黄金三角地带
战略性地处埃斯特波纳（Estepona）和索托格兰德（Sotogrande）之间，投资回报率加速上升，需求远超供应。
✔ 距海滩步行仅300米
✔ 山间小径、公园及生活配套设施齐备
✔ 无缝接入A7高速公路
✔ 宁静绿意盎然的环境
公寓 | 新建，卓越表现
这不仅仅是一处住宅，更是生活资产。
✨ 2间卧室 | 2间浴室 | 美式厨房与餐厅开放式客厅 | 所有房间均享全景海景并设有露台出入口
✨ 99平方米以上精致室内空间
✨ 超大露台40平方米以上，配备全面保护的全景海景
✨ 智能窗户、百叶窗及纱窗
✨ 可通过APP控制的空调系统
✨ 全屋水质净化系统
✨ 配备衣柜及高品质家电
✨ 私人车库及储藏室
✨ 持有旅游执照，具备即租即用的收入潜力
✨ 低社区管理费及地产税（IBI）
✨ 高层1楼公寓
✨ 该住宅区位置最佳的单元之一
社区 | 度假村级生活体验
设计注重长期价值、舒适性及可持续发展。
✅ 太阳能电池板及社区软水系统
✅ 3个游泳池
✅ 室内外健身房
✅ 桑拿房及蒸汽房
✅ 儿童游乐区及野餐区
✅ 休闲区及多功能娱乐室
✅ 繁茂的植物园
✅ 全面监控摄像系统
✅ 健全的社区应急储备资金
💶 价格：620,000欧元 - 旺季前优惠！（另加中介费）
（家具不含在售价内，但可与合适买家协商）
😎 可预约看房，仅限认真的买家。
📱 详情及私人预约，请联系
[email protected]
+34 651 681 337
🫶🏻此类资产不宜等待🫶🏻
自用，出租，资产增值，今季即可启用。
本住宅区周边有多项重磅投资项目正在推进，是当下最佳投资时机与地点：
- NUBAY – 预计售价：150万欧元起
- Kristina Views – 预计售价：80万欧元起
- DARGLOBAL – 新高尔夫球场配套豪华物业及餐饮设施等
该公寓位于纯南Residences，马尼尔瓦，面积超140平方米，配备40平方米以上全景海景露台，兼具豪华生活与收益潜力，是太阳海岸难得的优质资产。
每个房间均可直接进入壮丽的露台。
南向设计，无遮挡海景，适合全年居住及实现良好的租赁收益。
此房的突出优势：
– 持有旅游执照 → 即刻产生租金收入（最低年收入38,000欧元）
– 宽敞布局及大露台 → 高端定位
– 含车库及储藏室
– 安全门禁社区，配备先进摄像监控系统
– 智能窗户及空调系统
– 配备百叶窗及纱窗
– 配备独立软水系统
高级生活配置：
– 健康中心含水疗、健身房，适合家庭生活
– 太阳能供水系统及水软化装置
– 内建健康安全设施，包括除颤仪
– 三个配备自动门系统的游泳池
战略位置：
距离海滩仅300米步行路程。小区内最隐私优越的单元之一。
位于马尼尔瓦，邻近索托格兰德，方便抵达埃斯特波纳和马贝拉，该区域具备强劲增长潜力，且入门价格更具吸引力。
理想选择：
– 私人阳光度假第二居所
– 高效短租资产
– 混合型生活方式