清迈长普艾区两卧室公寓出售 | Apartment for Sale in Mueang Chiang Mai, Chiang Mai

一套罕见的80平方米两室两卫公寓，2026年全面翻新，拎包即住——这是长普瓦地区此价位下最大且升级最全面的单位之一。
奈空平（Nakornping），清迈长普瓦区一套翻新的两室两卫公寓。面积80平方米，家具齐全，拥有永久产权且含外国人配额，位于8楼。楼内设有游泳池和24小时安保。步行十分钟可达Maya购物中心和古城区。售价5,390,000泰铢。
位于拉差布瑞克路8楼的这套公寓，环境有所不同。街道层的长普瓦交通噪音在这里消散，清晨天气晴朗时，可透过西侧树冠隐约看到素帖山的轮廓。每年11月至2月，来自南北走向山谷的凉爽微风持续吹拂这套公寓，长期居住的奈空平居民都认为这是该建筑一个被低估的季节性优势。这样的景观不会出现在房源照片中，只有亲自居住才能体会。
这套单位与长普瓦区其他两室公寓有何不同？简而言之，是规模和状态。该区两室公寓的中位面积售价约为54,696泰铢/平方米，且大多未经过翻新，意味着买家需面对老旧设备和维护滞后。而这套公寓在2026年进行了全面重建：全新家具，全新电器，卧室及开放式客厅采用温暖大地色调，内置储物设计合理，让80平方米空间更显宽敞舒适。
开放式岛台厨房是单位的社交核心——一侧可供客人就坐，另一侧进行烹饪。在这样一个尺寸翻新的房源快速流失的城市，这套公寓凭借其规模、状态以及含外国配额的永久产权，成为经过市场调研买家的明智选择。
奈空平公寓位于哪里？与清迈其他区域的交通如何？奈空平位于长普瓦区的拉差布瑞克路上，该地区介于古城区护城河与尼曼区之间。往北步行十分钟即可到达Maya生活购物中心，往南十二分钟步行至古城区护城河。清迈皇家师范大学步行仅需五分钟，兰纳医院车程约十分钟，清迈国际机场经高速公路车程大约25分钟。
大楼3楼设有居民专用泳池，免费使用，维护良好且对于300户住户来说人流相当稀少。楼内无健身房；距离最近的健身设施为步行十分钟的Maya购物中心内的Fitness First。楼内设有多层停车场供车位使用。
在目前市场上高密度单间公寓泛滥的情况下，找到一套80平方米且单价低于每平方米70,000泰铢的单位，是一项重要的战略优势。这套单位填补了市场中的价值空白——既拥有类似独栋住宅的空间，又享有高层公寓的安全与城市景观。2026年翻新避免了买家通常需要额外支出30万到50万泰铢，才能使同类奈空平库存达到可居住标准的成本。
诺因塔（Goen），清迈地产人士
常见问题
外国人可以在清迈奈空平公寓购房吗？
可以。奈空平实行50/50的外国人配额制度，符合条件的单位可供外国买家获得永久产权。建议在出价前，向大楼管理处核实当前的外国人配额情况。外国买家不享受泰国政府0.01%的过户费优惠，需要按标准2%的过户费预算。
清迈长普瓦区两室公寓的租金回报率是多少？
长普瓦区公寓的毛租金回报率平均约为7.0%。对于这套80平方米的全装修全配家具单位，我们估算的回报率是一个更具竞争力的水平。