USD$ 990,000

Land 出售于 Canggu, Bali, Indonesia Brouchure

买 | Leasehold

Cemagi | -8.6478, 115.1385

Kinnara Ref: #41327

准备开发的滨海土地 | Land for Sale in Canggu, Bali

该土地位于巴厘岛切马吉海岸线，仅距海洋100米，面积为2100平方米（21阿莱），为租赁地。此地块处于海岸线未来增长走廊的为数不多的未开发地段之一，四周环绕着繁忙的稻田梯田，且拥有海景。步行即可到达海滩，处于景观和价格先行的第一排开发区域，类似之前涨价迅速的察虎（Canggu）和佩雷雷南（Pererenan）新区。距离努阿努（Nuanu）和察虎约10分钟车程，既享受成熟基础设施，又避免南部地区的高密度开发。售价为99万美元，土地租赁期限明确且保证续租，土地为粉色分区，意味着可直接进行建设。

本项目的独特之处在于，它不仅是原始土地，而是一个已全面准备好的开发项目。出售包含经著名建筑师设计并获批的8栋别墅概念方案，以及完整的建筑与工程文件和可施工的工作图纸。建筑许可证（PBG）已完成95%，巴厘岛一家本地管理公司的管理合同已签署，未来项目可通过专业运营商进入租赁市场，具备完善的报告和预订渠道。从购买到施工可跳过通常需要12至18个月的项目立项及审批阶段，成交后即可立即开工建设。

该机会支持两种发展路径。开发商可建设8栋别墅，并沿切马吉蓬勃发展的海滨区域逐栋出售，锁定已完工且获批项目所创造的价值；投资者则可选择建成后自行持有，作为收入型资产，由管理公司从一开始负责入住率和收益管理。无论哪种方式，地段是核心优势：切马吉这一区域的发展轨迹正如两三年前的佩雷雷南和察虎，靠近海岸的土地历来是各区域最先售罄的类别。完整的尽职调查文件、建筑方案及两种方案的详细财务模型均可按需提供。

价格：99万美元